Zagreb, Savica - prekrasan dvosobni stan, novogradnja - jedinstvena prilika!!

Naselje: Naselje Savica; Ulica: Ulica Lastovska; Objekat: A2; kat: 7; Stan: 706 dvosobni; Prodajna površina: 56,11m2; Cijena: € 123.442,00; Status: slobodan; 1m2=2.200€ 1. ulaz 4,96m2 2. kupaonica 4,64m2 3. gospodarstvo 1,32m2 4. kuhinja 4,89m2 5. dnevni boravak 23,64m2 6. spavaća soba 11,63m2 Površina stana: 51,08m2 7. loggia - 4,79m2 3,59m2 8. spremište - 3,08m2 1,54m2 Prodajna površina: 56,21m2 Tehnički opis 1. ulaz 4,96m2 2. kupaonica 4,64m2 3. gospodarstvo 1,32m2 4. kuhinja 4,89m2 5. dnevni boravak 23,64m2 6. spavaća soba 11,63m2 Površina stana: . 51,08m2 7. loggia - 4,79m2 3,59m2 8. spremište - 3,08m2 1,54m2 Prodajna površina: . 56,21m2 ulaz ARHITEKTONSKO-GRAÐEVINSKE ODREDBE temeljenje na temeljnoj ploči. podrum poluukopan, ventilacija garaža i spremišta prirodna. veličina spremišta 1,5-2,5 m2. Spremišta u podrumu uglavnom su grupirana tako da se uz stubišnu vertikalu u podrumu nalazi onoliko spremišta koliko je stanova na toj vertikali. Pregrade spremišta izvode se iz žičanog vibro pletiva i završno liče. garažna vrata podizna ručno i na elektro motor, zidarski (konstruktivni) otvor 230-260x210-230 cm. svako stubište opremljeno je dizalom od podruma do zadnje etaže. Dizala nemaju strojarnicu, a izvodi ih poduzeće ''OTIS'' d.o.o., Zagreb, V. Brajkovića 15. nosiva konstrukcija armirano-betonska, stropne ploče monolitne. konstruktivna visina katova 270 cm, svijetla 260-262 cm. fasadni zidovi blok opeka 29 cm. fasada po sistemu ''SAMOTERM'', završna obrada silikatna ili akrilatna žbuka, sokl iz teraplasta. zidovi između stanova i stubišta blok opeka 19 cm, toplinska zaštita po sistemu ''SAMOTERM'', završna obrada SEP Z-200. pregradni zidovi opeka d= 8-10 cm. pregradni zid između dva stana sa jedne strane žbuka se toplinskom žbukom. žbukanje stanova gips vapnenom žbukom, mokri čvorovi cementno vapnenom žbukom. svi podovi po sistemu plivajućeg poda, elast. polistiren d=2x1 cm. stubište AB, završna obrada GRES pločice ili granitni marmeti. Vjetrobrani i vanjska stubišta oblažu se granitom. obodna pasica oko građevina širine 40 cm oblaže se betonskim kockama. vatrogasni pristupi i operativne površine u zoni zelenila opločuju se travnatim EKO kockama. smještaj posude za odvoz kućnog otpada obavezno u bravarskoj nadstrešnici van građevine. fasadne stijene stubišta i poslovnih prostora iz Al bravarije. Donje zone stubišnih stijena, ukoliko je potrebno ostakljuju se dvoslojnim LAMISTAL staklom (žičano staklo se ne koristi). Ograda stubišta iz crne bravarije. krovište se izvodi kao jednostrešno ili dvostrešno, pokrov pocinčani bojani trapezni lim nagiba 6 stupnjeva, sistem ''hladnog krova'' (na zadnju AB ploču polaže se toplinska izolacija), drvena konstrukcija koja se postavlja na AB stupove nije daščana. Predviđa se po jedan krovni prozor za izlaz na krov, a izbjegava se ležeće žljebove. ograde balkona, loggia i terasa izvode se kao pune AB, nastavno obložene fasadnim stiroporom, pod iz GRES pločica ili granitnih marmeta. hidroizolacije balkona, loggia i terasa se izvode po sistemu ''SIKA'', a sanitarnih čvorova hladnim crnim izolacijama. dimnjaci su ''SCHIEDEL'', tip ''QUADRO'', uz primjenu dva priključka na jednoj etaži za svaku vertikalu. vanjska stolarija je drvena prema ton karti proizvođača ili odabranom RAL-u, dimenzije prema odabiru projektanta, ''bangeri'' se ne izvode, eslinger plastične rolete. unutarnje prozorske klupčice su drvene, a vanjske iz granita. unutarnja stolarija izvodi se bez nadsvjetla, dovratnici puni, zidarska visina (od AB ploče do podgleda nadvoja) 213 cm. Zidarska širina unutarnje stolarije razlikuje se po vrstama prostorija: kupaona, izba i WC 70 cm ( krilo 65 cm, svijetli otvor 61 cm ), kuhinje 80 cm ( krilo 75 cm, svijetli otvor 71 cm ), dnevni boravak i spavaće sobe 90 cm ( krilo 85 cm, svijetli otvor 81 cm ). vrat za dnevni boravak i kuhinju su ostakljena, staklo Silvit po potrebi izvode se klizna vrata, puna ili ostakljena, dimenzije su iste kao kod zaokretnih vrata. harmo vrata se ne izvode. svi podovi u stanu, osim izbe, kuhinje i sanitarnih čvorova izvode se iz parketa I klase, vel. 21x250-350x44/54 mm. u izbama se pod izvodi iz keramičkih pločica sa soklom, zidovi bojani. visina opločenja sanitarnih čvorova (WC, kupaona) je 220 cm. visina opločenja u kuhinjama je 60 cm u pojasu između donjih i gornjih elemenata. za svaki stan predviđena su protuprovalna ulazna vrata, zidarski otvor 105x228 cm. sve instalacije se izvode u zidovima, tj. obzidi se ne izvode osim vertikala koje se zatvaraju vodootpornim gipsanim pločama sa umetanjem zvučne izolacije. poslovni prostori izvode se u roh-bau fazi. ELEKTROINSTALACIJE za stanove veličine do 50 m2 vršna snaga od 3,3 kW, za ostale stanove 4,4 kW, zajednička potrošnja sa dizalima 9,9 kW, poslovni prostori 3,3 kW, garaže ovisno o eventualno potrebnoj prisilnoj ventilaciji. u svakoj garaži predvidjeti jednu utičnicu, jedno stropno rasvjetno mjesto i jedan stropni izvod za el. motor vrata. u betonski zidovima i stropovima instalacija se izvodi u Tičino cijevima sa P vodičima. zasebno el. brojilo imaju stanovi, zajednička potrošnja, poslovni prostori i sve garaže zajedno. na stubištu i izlazu iz zgrade izvodi se protupanična rasvjetu. interna ''javna'' rasvjeta izvodi se za osvjetljenje pristupa zgradama (na parceli) utičnice za telefon u svakoj sobi. za stanove do 60 m2 utičnica za TV predviđena je samo u dnevnom boravku, a za veće stanove još u jednoj sobi ( zemaljski i cca 30 SAT programa, sa mogućnošću priključka na kabelsku TV). oprema kuhinja: utičnice za trošila-štednjak, hladnjak, perilica, te dvije utičnice u pojasu iznad radne plohe, kao i izvod za napu. Dnevni boravak: 4 utičnice + TF+TV. Spavaće sobe: 3 utičnice +TF+eventualno TV. Kupaona: utičnica za perilicu, izvod za bojler, izvod iznad umivaonika. Sa vanjske strane dupli prekidač kojim se pali samo stropna rasvjeta ili stropna rasvjeta i ventilator istodobno. Hodnici: 1 utičnica, portafon. Izbe: samo stropna rasvjeta. napajanje sekundarnih vodomjera. za poslovne prostore predvidjeti i TF i TV instalaciju. svi ormari na stubištu smještaju se u zid ili gips oblogu koja mora biti kontinuirana uz jednu plohu zida stubišta. za poslovne prostore postavlja se brojilo na stubištu i glavni vod do samog posl. prostora. INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE za svaki stan i poslovni prostor predviđen je sekundarni impulsni vodomjer smješten u stubištu. hidrantski vod i ormarić smješten u zid ili oblogu gips pločama koja mora biti kontinuirana uz jednu plohu zida stubišta. za svaki umivaonik ili sudoper predviđena je toplu i hladnu vodu, sa instalacijom za stojeću mješalicu. WC-i su sa odvodom u zid i nisko montažnim vodokotlićem. umivaonici su zidni. u kuhinjama predvidjeti instalaciju za perilicu posuđa, ukoliko se suđerica ne nalazi uz sudoper. instalacija vode izvodi se po sistemu ''AQUATHERM Fusiotherm''. potrebne količine sanitarne vode za stan 0,515 l/sek, za poslovni prostor 0,375 l/sek, a za unutarnju hidrantsku mrežu 5,00 l/sek. kade vel. 70/170 ili 80/180 cm, te eventualno tuš kade sa kabinom vel. 80/80 ili 90/90 cm. bidei se ne projektiraju. umivaonici veličine 58 ili 46 cm. klasične kade se podzidavaju, dok se tuš kabine ugrađuju sa maskom na gotov pod. armatura za kade je sa slušalicom i izljevom. armature za sudoper se ne ugrađuju, kao niti sitna sanitarna oprema (nosači papira, ručnika, sapuna, etažeri, ogledalo, četke itd. ). ispred svakog trošila izvode se ventili (za toplu i hladni vodu). za poslovne prostore predviđena je samo mogućnost priključka, sa postavom sekundarnog vodomjera u stubištu. RADIJATORSKO GRIJANJE grijanje je etažno, plinsko, medij zemni plin. izvodi se dvocijevno radijatorsko grijanje sa razvodom iz Cu cijevi u plastičnoj izolaciji za polaganje u pod. ugrađuju se aluminijski radijatori ''ALU-KAL'' sa ventilima, prigušnicama, slavinom za punjenje i pražnjenje, te odzračnim pipcom. u kupaonicama se obavezno ugrađuju radijatori ''lojtrice'' ugrađuju se bojleri ''VAILLANT'', kapaciteta 18-24 kW, kombinirani, turbo izvedbe, sa obavljenim nultim servisom. za stanove sa dvije kupaonice ugrađuju se bojleri sa akumulacijom. dimnjaci su ''SCHIEDEL'', tip ''QUADRO'' (odvodnja dimnih plinova izgaranja i dobava zraka za izgaranje.). Cu cijevi od poda do radijatora nisu vidljive, tj. ugrađuju se u zid. u poslovnim prostorima radijatorsko grijanje se ne izvodi. PLINSKA INSTALACIJA obuhvaća mjereni i nemjereni dio, kućni priključak, te plinski fasadni ormarić sa regulatorom tlaka plina i protupožarnom plinskom slavinom. trošila u stanu su: kombi bojler 18kW sa 2,2 m3/h ili kombi bojler 24 kW sa 2,9 m3/h, te štednjak sa 4 plamenika i pećnicom sa 1,5 m3/h. za poslovne prostore predvidjeti samo mogućnost priključka, odnosno nemjereni dio dovesti do poslovnog prostora. vertikalni dio mjerenog dijela u kuhinji izvodi se u zidu, pa ventil treba smjestiti u gabaritima iza kuhinjskih elemenata, a ne iza trošila. VENTILACIJA I KLIMA spremišta i garaže u podrumu prvenstveno prirodno ventilirati. za ventilacijski sustav sanitarnih prostorija kombiniraju se PVC cijevi i ventilatori PVC cijevi u tavanu etažiraju se u cilju prolaska kroz pokrov sa što manjim brojem prodora. obavezno se izvodi ventilacija kuhinjskih napa i izbi, i to PVC sabirnim, zasebnim vertikalama, uz eventualnu ugradbu žabljih zaklopki u dnevnom boravku postavlja se klima uređaj i to jednostruki SPLIT sistem, kompletno sa odvodom kondenzata i nultim servisom. NAPOMENA: Svaki stanar ugovara sa HT-om priključak telefona

01 2351 720
Zagrebgradnja d.o.o.
10000 Zagreb
Hrvatska

Kontaktirajte oglašivača besplatno putem obrasca