Zagreb, Ravnice - trosobni stan na odličnoj lokaciji

Naselje: Naselje Ravnice; Ulica: Ulica Ravnice 1; Objekat: R3; kat: 6; Stan: 624 trosobni; Prodajna površina: 85,16m2; Cijena: € 187.352,00; Status: slobodan; 1m2=2.200€ 1. ulaz 7,25m2 2. kupaonica 5,57m2 3. stubište 3,37m2 4. dnevni boravak + blagovaonica 24,85m2 5. kuhinja s izbom 6,12m2 6. kupaonica 4,70m2 7. soba 9,60m2 8. soba 8,18m2 9. galerija 12,22m2 Površina stana: 81,86m2 10. loggia - 4,41m2 3,30m2 Prodajna površina: 85,16m2 Tehnički opis ARHITEKTONSKO-GRAÐEVINSKE ODREDBE temeljenje zgrade izvodi se na temeljnoj ploči. podrum je poluukopan, ventilacija garaža i spremišta prirodna ili prisilna. veličina spremišta 1,5-2,5 m2. Spremišta u podrumu uglavnom su grupirana tako da se uz stubišnu vertikalu u podrumu nalazi onoliko spremišta koliko je stanova na toj vertikali. Pregrade spremišta izvode se iz žičanog vibro pletiva i završno liče. garažna vrata su podizna ručno i na elektro motor, zidarski (konstruktivni) otvor 230-260x210-230 cm. svako stubište opremljeno je dizalom od podruma do zadnje etaže. Dizala nemaju strojarnicu, a izvodi ih poduzeće ''OTIS'' d.o.o., Zagreb, V. Brajkovića 15. nosiva konstrukcija je armirano-betonska, stropne ploče su monolitne. konstruktivna visina katova 270 cm, svijetla 260-262 cm. fasadni zidovi izvode se blok opekom d=29 cm. fasada se izvodi po sistemu ''SAMOTERM'', završna obrada je silikatna ili akrilatna žbuka, sokl iz teraplasta. zidovi između stanova i stubišta izvode se blok opekom d=19 cm, toplinska zaštita izvodi se po sistemu ''SAMOTERM'', završna obrada SEP Z-200. pregradni zidovi izvode se opekom d= 8-10 cm. pregradni zid između dva stana sa jedne strane žbuka se toplinskom žbukom. žbukanje stanova izvodi se gips vapnenom žbukom, mokri čvorovi cementno vapnenom žbukom. svi podovi izvode se po sistemu plivajućeg poda, elast. polistiren d=2x1 cm. stubišta su AB, unutarnje stepenice oblažu se granitnim kamenom, unutarnji hodnici oblažu se granitnim marmetama, vjetrobrani i vanjska stubišta oblažu se protukliznim granitnim kamenom. obodna pasica oko građevina širine 40 cm oblaže se betonskim kockama. vatrogasni pristupi i operativne površine u zoni zelenila opločuju se travnatim EKO kockama. smještaj posude za odvoz kućnog otpada izvodi se u bravarskoj nadstrešnici van građevine. fasadne stijene stubišta i poslovnih prostora izvode se iz Al bravarije. Donje zone stubišnih stijena, ukoliko je potrebno ostakljuju se dvoslojnim LAMISTAL staklom (žičano staklo se ne koristi). Ograda stubišta izvode se iz aluminijske bravarije. krovište se izvodi kao jednostrešno ili dvostrešno, pokrov pocinčani bojani trapezni lim nagiba 6 stupnjeva, sistem ''hladnog krova'' (na zadnju AB ploču polaže se toplinska izolacija), drvena konstrukcija koja se postavlja na AB stupove nije daščana. Predviđa se po jedan krovni prozor za izlaz na krov, a izbjegava se postava ležećih žljebove. ograde balkona, loggia i terasa izvode se kao metalne ili pune AB nastavno obložene fasadnim stiroporom, pod se opločuje granitnim marmetama d=10 mm. hidroizolacije terasa izvode se po sistemu ''SIKA'', sanitarni čvorovi SIKA TOP SIL IZOLACIJOM, a loggie i balkoni hladnim crnim izolacijama. dimnjaci su ''SCHIEDEL'', tip ''QUADRO'', uz primjenu dva priključka na jednoj etaži za svaku vertikalu. vanjska stolarija je drvena, boju lazure određuje projektant, dimenzije prema odabiru projektanta, ''bangeri'' se ne izvode, rolete su eslinger plastične sa vodilicom. max. širina prozorskih krila je 120 cm. max. dimenzija kliznih stijena 260x238 cm skupa sa kutijom unutarnje prozorske klupčice su drvene, a vanjske iz granita. unutarnja drvena stolarija izvodi se bez nadsvjetla, dovratnici su puni, zidarska visina (od AB ploče do podgleda nadvoja) 213 cm. zidarska širina unutarnje stolarije razlikuje se po vrstama prostorija: kupaona, izba i WC 70 cm ( krilo 65 cm, svijetli otvor 61 cm ), kuhinje 80 cm ( krilo 75 cm, svijetli otvor 71 cm ), dnevni boravak i spavaće sobe 90 cm ( krilo 85 cm, svijetli otvor 81 cm ). vrata za dnevni boravak i kuhinju su ostakljena, staklo Silvit po potrebi izvode se klizna vrata, puna ili ostakljena, dimenzije su iste kao kod zaokretnih vrata. harmo vrata se ne izvode. svi podovi u stanu, osim izbe, kuhinje i sanitarnih čvorova izvode se iz parketa I klase, vel. 21x250-300x50/70 mm. u izbama se pod izvodi iz keramičkih pločica sa soklom, zidovi bojani. visina opločenja sanitarnih čvorova (WC, kupaona) je 220 cm. visina opločenja u kuhinjama je 60 cm u pojasu između donjih i gornjih elemenata. keramičke pločice su standardne, dekori i bordure po odabiru kupca nadoplaćuju se. za svaki stan predviđena su protuprovalna ulazna vrata, zidarski otvor 105x228 cm. sve instalacije se izvode u zidovima, tj. obzidi se ne izvode osim vertikala koje se zatvaraju vodootpornim gipsanim pločama sa umetanjem zvučne izolacije. poslovni prostori izvode se u roh-bau fazi. zidovi i stropovi se gletaju i bojaju bijelom poludisperzivnom bojom. ELEKTROINSTALACIJE za stanove veličine do 50 m2 predviđena je vršna snaga od 3,3 kW, za ostale stanove 4,4 kW, zajednička potrošnja sa dizalima 9,9 kW, poslovni prostori 3,3 kW, garaže ovisno o eventualno potrebnoj prisilnoj ventilaciji. u svakoj garaži predviđa se jedna utičnica, jedno stropno rasvjetno mjesto i jedan stropni izvod za el. motor vrata. u betonski zidovima i stropovima instalacija se izvodi u Tičino cijevima sa P vodičima. zasebno el. brojilo imaju stanovi, zajednička potrošnja, poslovni prostori i sve garaže zajedno. na stubištu i izlazu iz zgrade izvodi se protupanična rasvjetu. interna ''javna'' rasvjeta izvodi se za osvjetljenje pristupa zgradama (na parceli) utičnice za telefon predviđaju se u svakoj sobi. za stanove do 60 m2 utičnica za TV predviđena je samo u dnevnom boravku, a za veće stanove još u jednoj sobi ( zemaljski i cca 30 SAT programa, sa mogućnošću priključka na kabelsku TV). oprema kuhinja: utičnice za trošila-štednjak, hladnjak, perilica, te dvije utičnice u pojasu iznad radne plohe, kao i izvod za napu. dnevni boravak: predviđene su 4 utičnice + TF+TV. spavaće sobe: predviđene su 3 utičnice +TF+eventualno TV. kupaona: predviđena je utičnica za perilicu, izvod za bojler, izvod iznad umivaonika. Sa vanjske strane je dupli prekidač kojim se pali samo stropna rasvjeta ili stropna rasvjeta i ventilator istodobno. hodnici: predviđena je 1 utičnica, portafon. izbe: predviđena samo stropna rasvjeta. predviđena instalacija za napajanje sekundarnih vodomjera. za poslovne prostore predviđa se TF i TV instalaciju. svi ormari na stubištu smještaju se u zid ili gips oblogu koja mora biti kontinuirana uz jednu plohu zida stubišta. za poslovne prostore postavlja se brojilo na stubištu i glavni vod do samog posl. prostora. INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE za svaki stan i poslovni prostor predviđen je sekundarni impulsni vodomjer smješten u stubištu. hidrantski vod i ormarić smješten je u zid ili oblogu gips pločama koja mora biti kontinuirana uz jednu plohu zida stubišta. za svaki umivaonik ili sudoper predviđena je instalacija za toplu i hladnu vodu, sa instalacijom za stojeću mješalicu. WC školjka je sa odvodom u zid i nisko montažnim vodokotlićem. umivaonici su zidni. instalacija vode izvodi se po sistemu ''AQUATHERM Fusiotherm''. kada je vel. 75/170 cm, te eventualno tuš kade sa prozirnom kabinom vel. 80/80 ili 90/90 cm. bidei se ne projektiraju. umivaonici su veličine 58 ili 45 cm. klasične kade se podzidavaju, dok se tuš kabine ugrađuju sa maskom na gotov pod. armatura za kade je sa slušalicom i izljevom. armature za sudoper se ne ugrađuju, kao niti sitna sanitarna oprema (nosači papira, ručnika, sapuna, etažeri, ogledalo, četke itd. ). sanitarija je bijele boje. za poslovne prostore predviđena je samo mogućnost priključka, sa postavom sekundarnog vodomjera u stubištu. RADIJATORSKO GRIJANJE grijanje je etažno, plinsko, medij zemni plin. izvodi se dvocijevno radijatorsko grijanje sa razvodom iz Cu cijevi u plastičnoj izolaciji za polaganje u pod. ugrađuju se aluminijski radijatori ''ALU-KAL'' sa kutnim ventilima 1/2", prigušnicama, slavinom za punjenje i pražnjenje, te odzračnim pipcom. u kupaonicama se ugrađuju radijatori ''lojtrice'' ALU-KAL SKALA, bijele boje. ugrađuju se bojleri ''VAILLANT'' tip 182-3 ili 242-3 (kapaciteta 18-24 Kw) kombinirani, turbo izvedbe, sa obavljenim nultim servisom. ugrađuje se termostat VRT 230. za stanove sa dvije kupaonice ugrađuju se bojleri sa spremnikom 70 l. dimnjaci su ''SCHIEDEL'', tip ''QUADRO'' (odvodnja dimnih plinova izgaranja i dobava zraka za izgaranje.). Cu cijevi od poda do radijatora nisu vidljive, tj. ugrađuju se u zid. u poslovnim prostorima radijatorsko grijanje se ne izvodi. PLINSKA INSTALACIJA obuhvaća mjereni i nemjereni dio, kućni priključak, te plinski fasadni ormarić sa regulatorom tlaka plina i protupožarnom plinskom slavinom. trošila u stanu su: kombi bojler 18kW sa 2,2 m3/h ili kombi bojler 24 kW sa 2,9 m3/h, te štednjak sa 4 plamenika i pećnicom sa 1,5 m3/h. za poslovne prostore predviđa se samo mogućnost priključka, odnosno nemjereni dio dovodi se do poslovnog prostora. vertikalni dio mjerenog dijela u kuhinji izvodi se u zidu, ventil smješten u gabaritima iza kuhinjskih elemenata, a ne iza trošila. ako je plinomjer smješten iza vrata treba ostaviti minimalno 25 cm za ugradnju. VENTILACIJA I KLIMA spremišta i garaže u podrumu se prirodno ili prisilno ventiliraju. za ventilacijski sustav sanitarnih prostorija kombiniraju se PVC cijevi i ventilatori. izvodi se ventilacija kuhinjskih napa i izbi, i to PVC sabirnim, zasebnim vertikalama, uz eventualnu ugradbu žabljih zaklopki u dnevnom boravku postavlja se klima uređaj i to jednostruki SPLIT sistem, snage prema površini dnevnog boravka, kompletno sa odvodom kondenzata i nultim servisom. DIZALA izvodi ih poduzeće ''OTIS'' d.o.o., Zagreb, V. Brajkovića 15 Zadržavamo pravo na određene izmjene tehničkog opisa ako je prema glavnom projektu drugačije određeno. NAPOMENA: Svaki stanar ugovara sa HT-om priključak telefona

01 2351 720
Zagrebgradnja d.o.o.
10000 Zagreb
Hrvatska

Kontaktirajte oglašivača besplatno putem obrasca